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1、借钱人所在昆明单位出具的借钱人固定经济收入证明；

2、借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

3、借钱人具有法律效力的身份证明；

4、符合法律规定的有关昆明房产所有权证件或本人有权支配房产的证明；

5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

6、购建昆明东川房产抵押借钱的合同、协议或其他证明文件；

7、抵押房产借钱银行要求提供的其他文件或材料。

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个人房子二次抵押借钱是银行为已获得银行房子抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。

借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房子，办理的业务有房屋押手续贷款,企业住房抵押银行借钱,房产证抵押建筑装饰借钱,住房抵押贷款不押房,贵重礼品典当借款等必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押借钱的房子应为市场发展潜力较大的优质房子和商业用房;

2. 用于个人房子二次抵押借钱的房子必须是现房; 

3. 房子是使用银行抵押借钱所购买的一手房; 

4. 昆明房子抵押登记已办妥，且银行是房子的抵押权人; 

5. 房子已办理保险，且保险单正本由银行执管; 

6. 房子所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;

7. 昆明抵押房子的面积在50平米以上;

8. 抵押房子的借钱人年龄在18-65周岁之间;

9. 昆明抵押房子的借钱人信用良好。

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